Zonguldak Aalaplı ilçesi Osmanlı köyünde satılık fındık Bahçeleri. Arsa. Arazi + ev

ZONGULDAK - ALAPLI İLÇESİ / OSMANLI KÖYÜNDE MUHTELİF FINDIK BAHÇELERİ. ARSA. ARAZİ + EV SATILIKTIR.

https://fbcdn-sphotos-h-a.akamaihd.n...3e8c0ad24be71b

Dosya No : 2013/1 SATIŞ
28.10.2014 Tarihinde kıymet takdir heyetinin yerinde tespit ettiği kıymet takdir raporuna göre.

1)- 114 Ada 127 Parseldeki Taşınmazın Kıymet Takdiri.
Tapu kayıtlarından da görüleceği üzere taşınmaz Osmanlı köyü Köyiçi mevki,ine olup 22,01 m2 üyüklüğündedir.
Taşınmazın zemini beton zeminle kaplı ve 114 ada 20 parsel üzerindeki yapının giriş merdiveni bulunmaktadır.
Taşınmaz Ana yol kenarında bulunmakta olup değerli bir konumdadır.
Taşınmazın toplam değeri 480,15 TL.

****************************** *****************
2)- 103 Ada 53 Parseldeki Taşınmazın Kıymet Takdiri.
Tapu kayıtlarından da görüleceği üzere taşınmaz Osmanlı köyü Köyiçi mevki,inde olup 392,20 m2 büyüklüğündedir.
Taşınmaz Ana yol kenarında bulunmakta olup değerli bir konumdadır.
Taşınmaz üzerinde Bahçe tarımı yapılmakta olup toprak yapısı killi - tınlı,toprak derinliği 15-20 cm. eğimi %1-3 arasında olup üzerinde çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır.
Taşınmazın toplam değeri 10440,00 TL.

****************************** *****************
3)- 102 Ada 72 Parseldeki Taşınmazın Kıymet Takdiri.
Tapu kayıtlarından da görüleceği üzere taşınmaz Osmanlı Köyü Muradın mevkiinde olup 6107,09 m2 büyüklüğündedir.
Taşınmazın toprak yapısı killi - tınlı, eğimi %7-20 arasında olup üzerinde yaklaşık 35-40 yıllık 400 adet fındık ocağı bulunmaktadır.
Taşınmaz Fındık Bahçesidir. Toplam değeri 72856,72 TL.

****************************** *****************
4)- 102 Ada 64 Parseldeki Taşınmazın Kıymet Takdiri.
Tapu kayıtlarından da görüleceği üzere taşınmaz Osmanlı Köyü Muradın mevki,inde olup 3394,27 m2 büyüklüğündedir.
Taşınmazın toprak yapısı tınlı, eğimi %10-15 arasındadır. Taşınmaz üzerinde ilgisizlikten dolayı zirai üretim yapılmamaktadır.
Toplam değeri 10182,81 TL.

****************************** *****************
5)- 106 Ada 5 Parseldeki Taşınmazın Kıymet Takdiri.
Tapu kayıtlarından da görüleceği üzere taşınmaz Osmanlı Köyü Akkayrak mevki,inde olup 3671,16 m2 büyüklüğündedir.
Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı, eğimi %5-15 arasında olup yaklaşık 35-40 yıllık 200 Adet fındık ocağı bulunmaktadır.
Taşınmaz Fındık Bahçesidir. Toplam değeri 48711,60 TL,dir

****************************** *****************
6)- 106 Ada 2 Parseldeki Taşınmazın Kıymet Takdiri.
Tapu kayıtlarından da görüleceği üzere taşınmaz Osmanlı Köyü Akkayrak mevki,inde olup 1549,85 m2'büyüklüğündedir.
Toprak yapısı killi-tınlı, eğimi %1-5 arasındadır, Taşınmaz ceviz bahçesidir.
Taşınmazın Toplam Değeri 12923,80 TL.

****************************** *****************
7)- 102 Ada 121 Parseldeki Taşınmazın Kıymet Takdiri.
Tapu kayıtlarından da görüleceği üzere taşınmaz Osmanlı Köyü Dere mevki,inde olup 5343,94 m2' büyüklüğündedir.
Toprak yapısı killi-tınlı, eğimi %10-20 arasında olup üzerinde 10-12 yıllık 400 Adet fındık ocağı bulunmaktadır.
Taşınmaz Fındık Bahçesidir. Toplam değeri 57407,58 TL.

****************************** *****************
8)- 103 Ada 32 Parseldeki Taşınmazın Kıymet Takdiri.
Tapu kayıtlarından da görüleceği üzere taşınmaz Osmanlı Köyü Göktarla mevki,inde olup 11230,58 m2'büyüklüğündedir.
Toprak yapısı tınlı, eğimi %15-20 arasında olup üzerinde Kara çam ağaçları bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde zirai üretim yapılmamaktadır. Taşınmazın Toplam değeri 33691,74 TL.

****************************** *****************
9)- 103 Ada 19 Parseldeki Taşınmazın Kıymet Takdiri.
Tapu kayıtlarından da görüleceği üzere taşınmaz Osmanlı Köyü Göktarla mevki,inde olup 5543,15 m2'büyüklüğndedir.
Toprak yapısı tınlı, eğimi % 20-25 arasında olup üzerinde Kara çam ağaçları bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde zirai üretim yapılmamaktadır. Taşınmazın Toplam değeri 16629,45 TL.

****************************** *****************
10)- 102 Ada 131 Parseldeki Taşınmazın Kıymet Takdiri.
Tapu kayıtlarından da görüleceği üzere taşınmaz Osmanlı Köyü Darıcı Kavuzu mevki,inde olup 4443,84 m2'büyüklüğündedir.
Toprak yapısı tınlı, eğimi % 10-15 arasında olup üzerinde Kara çam ağaçları bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde zirai üretim yapılmamaktadır. Taşınmazın Toplam değeri 13331,52 TL.

****************************** *****************
11)- 103 Ada 38 Parseldeki Taşınmazın Kıymet Takdiri.
Tapu kayıtlarından da görüleceği üzere taşınmaz Osmanlı Köyü Göktarla mevki,inde olup 5027,52 m2'büyüklüğündedir.
Toprak yapısı killi-tınlı, eğimi % 5-15 arasında olup taşınmazın bir kısmı boş geri kalan kısmın üzerinde 35-40 yıllık 320 adet fındık ocağı bulunmaktadır.
Taşınmaz Fındık Bahçesidir. Taşınmazın Toplam değeri 59420,16 TL.

****************************** *****************
12)- 113 Ada 3 Parseldeki Taşınmazın Kıymet Takdiri.
Tapu kayıtlarından da görüleceği üzere taşınmaz Osmanlı Köyü Darıcı Akcakese mevki,inde olup 5000,16 m2'büyüklüğündedir.
Toprak yapısı -tınlı, eğimi % 35-40 arasında olup üzerinde Muhtelif boylarda çeşitli ağaçlar bulunmaktadır.
Taşınmaz Alaplı, Cuma Ana yol kotunun altında olup üzerinde zirai üretim yapılmamakta ve Konut ve/veya toplu konut inşaatına uygundur.
Taşınmazın Toplam değeri 15000,48 TL.

****************************** *****************
13)- 114 Ada 18 Parseldeki Taşınmazın Kıymet Takdiri.
Tapu kayıtlarından da görüleceği üzere taşınmaz Osmanlı Köyü Köyiçi mevki,inde olup 44787,51 m2'büyüklüğündedir.
Toprak yapısı -tınlı, eğimi % 35-40 arasında olup üzerinde Muhtelif boylarda çeşitli meyve ağaçları ve 4 katlı bir yapı bulunmakta olup,
Mevcut yapı yol kotunun altında Bodrum kat ve onun üstünde 2 adet normal kat ve çatı katından müteşekkil 4 katlı bir yapıdır
bodrum katının bir kısmı kömürlük ve ardiye olarak bir kısmı da ikametgah olarak planlanmıştır.
İkametgah olarak planlanan bölüm 2.oda, mutfak, banyo,wc, balkon mahallerinden oluşmaktadır oturma alanı 122 m2'.
Diğer üstteki 2 adet normal kat ise; salon- 3 yatak odası, mutfak, banyo wc,ve balkon mahallerinden oluşmakta olup 135 m2' büyüklüğündedir.
Dış doğramalar plastik doğrama, oturma ve yatak mahalleri ahşap laminant parke, banyo-wc duvarları tavana kadar fayans, zemin seramik kaplıdır.
Alaplı Sulh Hukuk Mahkemesinin Kararına Göre Binanın İkinci Katının Tamamı Yahya Oğlu Zeyyat ARSLANCAN'a Aittir.
Taşınmaz üzerindeki Yapı Dahil Toplam değeri 259365,30 TL.

Not: 114 Ada 18 Parseldeki Taşınmazın ALICI'LARI KÖY SAKİNLERİNDEN OLURSA;
Taşınmaz üzerinde bulunan yapının Yahya Oğlu Zeyyat ARSLANCAN'a ait olan 2 Normal katın değeri 33750,00 TL HARİÇ Toplam Satış değeri 225615,30 TL.dir.

Bu konu hakkında daha fazla bilgi isteyen tarafıma mürcat edebilir...